ベルドゥムール越谷南町

  • 埼玉県越谷市南町二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 新田駅 徒歩16分

  • 2008年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

63.0
非常に割安

推定相場価格より18.8%割安

販価
2,480万円
34.0万円/㎡
相場
3,055万円
41.9万円/㎡
1,732
2,614
3,495
4,377
AI査定結果
推定相場価格
3,055万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜3,495万円
35.8万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ベルドゥムール越谷南町
2,480万円（34.0万円/㎡）/ 3階 / 72.96㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/242,480万円34.0万円3階 72.96㎡ 2LDK+S南東
2025/06/242,799万円39.6万円6階 70.63㎡ 3LDK南
2025/05/032,880万円40.8万円6階 70.63㎡ 3LDK南
2024/10/252,698万円38.2万円2階 70.68㎡ 3LDK南西
2024/08/182,290万円30.4万円3階 75.24㎡ 3LDK南西
2024/07/082,180万円30.9万円6階 70.63㎡ 3LDK南西
2024/05/052,580万円34.3万円3階 75.24㎡ 3LDK南西
2024/03/192,090万円33.1万円6階 63.13㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/24
ベルドゥムール越谷南町
越谷市南町二丁目
新田駅16分 2,480万円34.0万円72.96㎡2LDK+S3階 / 7階建 南東2008年40戸RC
2025/01/08プラネせんげん台第4公園
越谷市千間台西四丁目
せんげん台駅11分 2,990万円41.3万円72.38㎡3LDK2階 / 8階建 東2007年63戸RC
2024/04/16ライフピアせんげん台西
越谷市千間台西二丁目
せんげん台駅9分 1,999万円26.8万円74.62㎡3LDK2階 / 4階建 南東2006年30戸RC
2024/08/13エフローレせんげん台スタシオン
越谷市千間台西二丁目
せんげん台駅3分 2,380万円35.0万円68.08㎡3LDK7階 / 14階建 西2006年90戸RC
2025/07/07アンビシャス越谷
越谷市大字袋山
大袋駅5分 1,980万円30.1万円65.79㎡2SDK2階 / 7階建 南2008年45戸RC
2024/09/30アイディーコート越谷
越谷市大字袋山
大袋駅4分 2,000万円30.5万円65.6㎡3LDK4階 / 6階建 西2005年27戸RC
2025/05/28ドメイン越谷ツインヒルズ
越谷市大字大房
北越谷駅18分 2,080万円31.1万円66.96㎡3LDK4階 / 8階建 西2007年80戸RC
2024/08/24グランシエロ北越谷アローム
越谷市大沢四丁目
北越谷駅8分 3,190万円41.9万円76.21㎡3LDK5階 / 8階建 南西2009年56戸RC
2025/06/07ポレスターブロードシティ越谷赤山
越谷市赤山町三丁目
越谷駅12分 3,490万円39.1万円89.34㎡2SLDK1階 / 7階建 南東2011年82戸RC
2024/09/20ヴェルディーク越谷
越谷市瓦曽根一丁目
越谷駅7分 2,680万円38.2万円70.12㎡3LDK2階 / 5階建 南西2008年28戸RC
2024/09/18アデニウム越谷
越谷市東柳田町
越谷駅8分 2,580万円41.7万円61.89㎡1LDK6階 / 8階建 南東2006年55戸RC
2024/02/15ダイアパレス新越谷
越谷市瓦曽根二丁目
南越谷駅11分 2,999万円39.5万円75.98㎡3LDK4階 / 5階建 南2008年24戸RC
2025/04/22ウィズ新越谷
越谷市瓦曽根二丁目
越谷駅12分 2,780万円36.2万円76.9㎡4LDK1階 / 8階建 南2003年66戸RC
2025/05/10エフローレ新越谷スタシオン
越谷市南越谷二丁目
南越谷駅3分 2,980万円39.7万円75.1㎡2LDK+S6階 / 6階建 南2004年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.7%上昇、越谷市では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は越谷市の平均と比較して38.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.2万円/㎡
前年比+4.7%
越谷市
55.6万円/㎡
前年比+4.6%

マンション概要

マンション名ベルドゥムール越谷南町
所在地埼玉県越谷市南町二丁目
交通東武伊勢崎線新田駅徒歩16分
築年月2008年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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